Maîtres d'œuvre dans le Val de Loire

Critères de choix d'un maître d'œuvre

Le choix d'un maître d'œuvre repose sur trois éléments vérifiables, l'attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle et décennale, l'ancienneté de la structure et des références de chantiers comparables au projet. Le titre n'étant lié à aucun diplôme obligatoire, ces vérifications remplacent l'inscription à un ordre professionnel.

L'étendue de la mission se définit dans le contrat de maîtrise d'œuvre, qui distingue la conception, la consultation des entreprises, la direction de l'exécution des travaux et l'assistance à la réception. Une mission réduite à la conception et à la consultation laisse le pilotage au maître d'ouvrage, une mission complète comprenant les visites de chantier, les comptes rendus et la vérification des situations de travaux.

Le maître d'œuvre se distingue de l'architecte par l'absence de diplôme obligatoire et par l'impossibilité de signer un dossier de permis de construire au-delà de 150 mètres carrés de surface de plancher. Sur un chantier de rénovation sans extension ni modification de l'aspect extérieur, cette limite ne joue pas et les deux professions se trouvent en concurrence directe.

Rémunération du maître d'œuvre

Le coût de la maîtrise d'œuvre se situe entre 5 et 8 % du montant hors taxe des travaux pour une mission de coordination, taux qui monte à 10 ou 12 % lorsque la conception et les études sont comprises. Le contrat fixe l'échelonnement des paiements, par exemple 30 % à la commande, 35 % en cours de chantier et 35 % à la réception, et prévoit le plus souvent une retenue de garantie de 5 % libérée à la levée des réserves. La description des travaux, les délais d'exécution et les pénalités applicables en cas de dépassement figurent au même document.

Sélection de Maîtres d'œuvre du Val de Loire

CHAUVEAU Maître d'œuvre : Implantée à Blois, CHAUVEAU Maître d'œuvre assure la maîtrise d'œuvre de projets industriels, tertiaires, de rénovation et de restauration ancienne. Son activité comprend aussi la construction de maisons personnalisées, dans le Loir-et-Cher ainsi que sur Orléans et Tours.

ThB Maîtrise d'œuvre : Installée à Saint-Gervais-la-Forêt, ThB Maîtrise d'œuvre assure la conception et l'exécution de travaux de construction, de rénovation, de réhabilitation et d'extension. Son activité s'adresse aux bâtiments industriels, aux activités tertiaires, aux services publics et aux particuliers.

JHTB Constructions : Basée à Tours, JHTB Constructions mène des projets de construction, d'extension et de rénovation avec coordination des artisans et suivi des travaux. Son activité couvre les opérations de la conception à la finition.

A.G.T.C 45 : Implantée à Saint-Jean-de-Braye, A.G.T.C 45 exerce une activité de maîtrise d'œuvre et d'OPC sur des travaux de voirie et de bâtiment. Ses missions comprennent l'étude de projet, le planning, la coordination des intervenants et le suivi d'avancement, principalement pour des clients professionnels.

Manehome : Située à Chargé, Manehome suit des projets de construction de bâtiments industriels, tertiaires, commerciaux et touristiques. Ses prestations comprennent l'étude technique préalable, l'économie de construction, la coordination des entreprises et le suivi de chantier.

Zones couvertes

Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis

Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme

Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux

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