Constructeur de maison passive dans le Val de Loire
Une maison passive se définit par des performances mesurables, un besoin de chauffage d'au plus 15 kilowatts-heure par mètre carré et par an et une étanchéité à l'air contrôlée par test. La maison à énergie positive y ajoute une production d'électricité qui dépasse la consommation annuelle du bâtiment. Le prix au mètre carré se situe entre 1 800 et 3 000 euros selon le niveau visé, soit un surcoût de 15 à 25 pour cent par rapport à une construction courante. Les concepteurs de ces bâtiments détiennent souvent une certification de concepteur de bâtiment passif, qui atteste de leur maîtrise du calcul thermique.
Une maison passive se reconnaît à trois valeurs chiffrées, un besoin de chauffage d'au plus 15 kilowatts-heure par mètre carré et par an, une consommation d'énergie primaire plafonnée et une perméabilité à l'air de 0,6 volume par heure sous 50 pascals. L'atteinte de ces valeurs suppose 30 à 40 centimètres d'isolant en paroi, des menuiseries à triple vitrage et une ventilation double flux dont l'échangeur restitue 85 à 90 pour cent de la chaleur de l'air extrait.
Une maison à énergie positive associe cette enveloppe à une installation photovoltaïque de 3 à 9 kilowatts-crête, dimensionnée pour que la production annuelle dépasse la consommation du bâtiment. L'entretien de ces équipements reste modeste mais régulier, les filtres de la ventilation se remplaçant deux fois par an pour 50 à 120 euros, l'échangeur se nettoyant tous les trois à cinq ans, et l'onduleur photovoltaïque se changeant au bout de dix à quinze ans. L'enveloppe elle-même, isolant et menuiseries, ne demande aucune intervention avant plusieurs décennies, ce qui explique que le surcoût initial se rattrape sur les charges de chauffage.
Prix d'une maison bioclimatique
Le prix d'une maison passive se situe entre 1 800 et 2 500 euros le mètre carré selon le niveau de performance et les finitions. Une maison à énergie positive demande un budget de 2 200 à 3 000 euros le mètre carré. Le surcoût par rapport à une construction courante atteint 15 à 25 pour cent, et porte principalement sur l'épaisseur d'isolant, les menuiseries à triple vitrage et la ventilation double flux.
Sélection de constructeurs de maisons bioclimatiques du Val de Loire
GA Architecture : À Orléans, l'agence GA Architecture a conduit un programme de cinq maisons de ville visant la certification Standard Maison Passive Passivhaus. Son activité porte sur la maîtrise d'œuvre de projets résidentiels à très faible consommation énergétique.
Atelier barto architecture : Implanté à Onzain, l'atelier barto architecture est inscrit à l'ordre des architectes du Centre-Val de Loire et travaille avec la paille, le bois et la terre. Son fondateur est formé à l'isolation en bottes de paille et au béton de chanvre, et conçoit des constructions neuves comme des rénovations de bâti ancien.
ARCHIGRAPH : ARCHIGRAPH travaille en construction écologique et en bioconstruction, sur des projets fondés sur les principes bioclimatiques. Ses réalisations comprennent des extensions, des rénovations et des maisons en paille préfabriquées, avec un recours au bois, à la paille et à des isolants performants.
Pauline Loisy Architecture : Implantée à Abondant, Pauline Loisy Architecture exerce la maîtrise d'œuvre de constructions biosourcées, à ossature bois et isolation en paille. Ses projets vont de la maison individuelle à la commande publique.
Zones couvertes
Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis
Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme
Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux
Concepteurs d'un projet bioclimatique
Architectes dans le Val de Loire
Maîtres d'œuvre dans le Val de Loire
