Architectes dans le Val de Loire
Le recours à un architecte se décide selon la nature du projet et l'étendue de la mission souhaitée, de la seule demande de permis de construire au suivi complet du chantier. Les honoraires se calculent en pourcentage du coût des travaux ou au forfait, suivant cette étendue. Le titre d'architecte est protégé et son exercice suppose une inscription à l'Ordre, assortie d'assurances obligatoires.
Champ d'intervention d'un architecte
Un architecte est consulté pour une construction neuve, une rénovation touchant la structure ou une redistribution complète des espaces. Son intervention porte sur la conception, le choix des matériaux, le dossier d'urbanisme et, selon le contrat signé, la consultation des entreprises et le suivi des travaux.
Étendue de la mission confiée
Une mission complète couvre le projet des études préliminaires à la réception des travaux. Une mission partielle s'arrête à la conception et au dépôt du dossier d'urbanisme, le maître d'ouvrage pilotant ensuite les entreprises. L'écart d'honoraires entre les deux formules va du simple au double pour un même projet.
Une mission limitée au permis de construire constitue la formule la plus réduite, l'architecte produisant les plans réglementaires, les coupes, les façades et la notice d'insertion. Les plans d'exécution, les carnets de détails et la consultation des entreprises n'y figurent pas et se commandent séparément.
Un projet de rénovation intérieure sans modification de structure relève aussi bien d'un architecte d'intérieur, dont la formation porte sur l'aménagement, l'éclairage et les matériaux de finition. Une ouverture dans un mur porteur, une surélévation ou une reprise de charpente justifient en revanche un architecte inscrit à l'Ordre, assisté au besoin d'un bureau d'études structure.
Conditions d'exercice de la profession d'architecte
Le titre d'architecte est protégé et son exercice suppose l'inscription au tableau de l'Ordre des architectes, qui exige le diplôme d'État complété par l'habilitation à la maîtrise d'œuvre en son nom propre. L'inscription se vérifie directement sur le tableau tenu par l'Ordre.
Le recours à un architecte devient obligatoire pour une construction dont la surface de plancher dépasse 150 mètres carrés, ainsi que pour une extension portant une maison au-delà de ce seuil. En dessous, le dossier de permis peut être établi sans architecte.
Le contrat d'architecte fixe la mission retenue, le montant des honoraires, leur mode de calcul et l'échéancier de règlement. Un coût prévisionnel des travaux y figure, et son dépassement au-delà de la tolérance convenue ouvre une discussion sur la rémunération comme sur le programme.
Honoraires d'un architecte
Les honoraires des architectes sont libres et se calculent le plus souvent en pourcentage du coût hors taxe des travaux, de 8 à 15 % pour une mission complète. Le taux décroît à mesure que le montant de l'opération augmente. Une mission partielle se facture plutôt au forfait ou au temps passé, de 70 à 120 euros l'heure.
Le règlement des honoraires s'échelonne en acomptes à l'achèvement de chaque phase, suivant l'échéancier annexé au contrat. L'attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle se demande avant le premier versement, la date de validité et les activités couvertes figurant sur le document.
Sélection d'Architectes du Val de Loire
Céline Montaru Architecte : Implantée à Tours, Céline Montaru Architecte exerce une activité d'architecture et d'urbanisme attentive au paysage. Les projets présentés comprennent des rénovations thermiques, des changements de destination et des aménagements de combles, ainsi que des études sur des maisons de ville et des longères.
Oxygene : Atelier d'architecture d'intérieur et de conception architecturale implanté à Blois. Son activité porte sur l'habitat, avec décoration, réhabilitation, reconversion et extension, et couvre également les sites troglodytiques, les gîtes, les chambres d'hôtes et le home staging.
Sigma3 Architecte : Activité d'architecture exercée à Azay-le-Rideau, avec des interventions dans la région de Tours. Les missions portent sur la construction, la rénovation, l'aménagement intérieur, les formalités administratives, la consultation des entreprises et le suivi de chantier.
BL Atelier : Agence d'architecture implantée à Tours. Son champ d'intervention couvre la construction neuve, la rénovation complète, l'aménagement intérieur, le dépôt de permis de construire, la coordination des artisans et la réception des travaux.
Agence Vénus Architecture : Agence d'architecture implantée à Orléans. Son activité porte sur la réhabilitation énergétique, les matériaux biosourcés et la construction bois, pour des logements collectifs, des bâtiments scolaires, des services publics et des équipements.
Zones d'intervention
Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis
Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme
Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux
