Etanchéité toit-terrasse dans le Val de Loire
Une étanchéité de toiture-terrasse se choisit entre membrane bitumineuse, membrane synthétique et système d'étanchéité liquide, selon le support, l'usage de la terrasse et la durée de vie recherchée. Le prix se compte au mètre carré et dépend du nombre de couches, de la présence d'un isolant et du type de protection de surface. Les entreprises d'étanchéité relèvent d'une qualification propre, distincte de celle des couvreurs, et leur assurance décennale couvre un ouvrage qui conditionne l'étanchéité du bâtiment.
Une membrane bitumineuse se pose en bicouche soudé, avec une épaisseur totale de 5 à 8 millimètres, et dure couramment 20 à 30 ans sous protection lourde en gravillons ou sous dalles sur plots. Une membrane synthétique en PVC ou en EPDM se pose en monocouche de 1,2 à 1,8 millimètre, pèse beaucoup moins et se fixe mécaniquement, ce qui convient aux supports en bac acier et aux panneaux de bois, pour une durée de vie annoncée de 25 à 40 ans selon l'épaisseur. Un système d'étanchéité liquide, à base de résine polyuréthane, s'applique au rouleau en deux couches armées d'un voile, sans joint ni soudure, et trouve son emploi sur les petites surfaces, les balcons et les géométries complexes que la membrane traite mal, sa durée de vie restant inférieure à celle des membranes. Le choix se règle aussi sur l'usage prévu de la surface : une terrasse accessible aux piétons demande une protection dure, dalles sur plots ou carrelage sur plots, une terrasse technique accueillant des machines impose une protection renforcée aux endroits de circulation, et une terrasse végétalisée exige une membrane résistante à la pénétration des racines, de type anti-racine, plus un complexe drainant. L'entretien conditionne la durée de vie du revêtement : visite deux fois par an, curage des entrées d'eaux pluviales et des trop-pleins, contrôle des remontées en acrotère, des solins et du serrage des bavettes, enlèvement des végétaux spontanés dont les racines percent la membrane.
Fourchettes de prix d'une étanchéité de terrasse
Une étanchéité de toit-terrasse va de 40 à 90 euros le mètre carré pour un revêtement bitumineux bicouche ou une membrane synthétique posés sur support existant. Un complexe complet avec pare-vapeur, isolant et protection de surface se situe entre 120 et 150 euros le mètre carré. Les écarts dépendent de la surface traitée, du nombre d'acrotères et de traversées, de l'épaisseur d'isolant retenue et du mode d'approvisionnement en toiture, par monte-matériaux ou par grue.
Sélection d'étancheurs du Val de Loire
ASSISTANCE DEPANNAGE TOITURE : Implantée à Joué-lès-Tours, ASSISTANCE DEPANNAGE TOITURE exerce des travaux d'étanchéification. Son activité couvre l'audit, le diagnostic, la réparation, l'entretien et l'étanchéité des toitures et des terrasses, avec des prestations de bardage et d'isolation thermique.
TOURAINE ETANCHEITE BARDAGE : Implantée à Saint-Branchs, TOURAINE ETANCHEITE BARDAGE exerce des travaux d'étanchéification. Son activité couvre les travaux d'étanchéité et de bardage, avec une spécialisation utile pour les toitures-terrasses et les enveloppes de bâtiment.
AGS ETANCHEITE : Implantée à La Ville-aux-Dames, AGS ETANCHEITE exerce des travaux d'étanchéification. Son activité comprend les travaux d'étanchéité, avec un positionnement centré sur les ouvrages de toiture et les terrasses.
TOITURES SERVICES : Implantée à Ingré, TOITURES SERVICES exerce des travaux de couverture par éléments. Son activité couvre le diagnostic, la réalisation, la réparation, la rénovation, l'entretien, l'isolation, l'étanchéité et le bardage concernant les toitures et les terrasses.
Référentiel technique de l'étanchéité
DTU 43.1 : étanchéité des toitures-terrasses à éléments porteurs en maçonnerie, revêtements bitumineux.
Zones couvertes
Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis
Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme
Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux
