Constructeurs de maisons en bois dans le Val de Loire
La maison en bois se choisit d'abord sur son système constructif, ossature, poteau-poutre ou bois massif empilé, chacun imposant une épaisseur de paroi et des portées différentes. Le prix s'établit au mètre carré habitable et varie selon le degré de préfabrication des murs, l'épaisseur d'isolant et le parement extérieur retenu. La durée de vie de l'ouvrage tient à la ventilation de la paroi et au choix des essences plus qu'au procédé lui-même.
Systèmes constructifs en bois
L'ossature bois, le poteau-poutre et le bois massif empilé répondent à des programmes différents. L'ossature bois convient aux maisons compactes de 90 à 150 mètres carrés et reçoit l'isolant dans l'épaisseur même de la paroi. Le poteau-poutre dégage de grandes baies et des volumes ouverts sur deux niveaux. Le bois massif empilé, madriers ou panneaux de lamellé-croisé, donne des murs porteurs plus épais et une inertie supérieure.
Les performances thermiques d'une paroi en bois découlent de l'épaisseur d'isolant que l'ossature permet de loger. Une ossature de 145 millimètres garnie de laine de bois atteint une résistance thermique voisine de 3,7 mètres carrés kelvin par watt, dépassée au-delà de 5 avec une ossature de 200 millimètres ou un isolant extérieur complémentaire. L'arbitrage porte sur le niveau de performance visé et sur la surface habitable que l'épaisseur des murs consomme.
Le parement extérieur conditionne l'entretien des années suivantes. Un bardage en douglas ou en cèdre laissé brut grise en deux à trois ans sans perdre sa tenue mécanique, un bardage peint demande une remise en peinture tous les huit à douze ans, un enduit sur panneau isolant supprime cette échéance mais masque l'aspect bois.
Durée de vie et entretien d'une maison en bois
La durée de vie d'une maison à ossature bois dépasse largement le siècle tant que la paroi reste sèche et ventilée. Les points sensibles se situent au pied des murs, maintenus à 20 centimètres au moins au-dessus du sol fini, et derrière le bardage, où la lame d'air ne doit jamais être obstruée.
L'entretien courant d'un bardage bois se limite à un nettoyage à l'eau et au contrôle des grilles de ventilation en partie basse. Un bardage saturé ou lasuré se reprend tous les cinq à dix ans selon l'exposition, un bardage brut ne demande aucune reprise.
Les menuiseries et les liaisons entre panneaux portent l'essentiel de l'étanchéité à l'air du bâtiment. Un test d'infiltrométrie en fin de construction mesure cette performance et situe une maison à ossature bois courante entre 0,4 et 0,8 mètre cube par heure et par mètre carré de paroi.
Le bois de structure employé en ossature relève des classes d'emploi 1 et 2 et reçoit un traitement de préservation contre les insectes et les champignons. Les pièces exposées aux intempéries, lambourdes de terrasse ou bardage, relèvent des classes 3 et 4 et demandent une essence naturellement durable ou un traitement en autoclave.
Les maisons en madriers empilés tassent de quelques millimètres par mètre de hauteur pendant les deux premières années. Les menuiseries y sont montées dans des châssis coulissants qui absorbent ce mouvement, et les tiges de rattrapage des poteaux se règlent périodiquement.
Qualifications des constructeurs bois
Les qualifications Qualibat relatives à la charpente et à la construction bois attestent d'une activité régulière sur ce mode constructif. L'assurance de responsabilité civile décennale et, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle, la garantie de livraison à prix et délais convenus se vérifient sur attestation avant la signature.
Fourchettes de prix d'une maison en bois
Le prix d'une maison en bois va de 1 200 à 1 800 euros le mètre carré pour une ossature bois, de 1 800 à 2 500 euros pour un bois massif empilé ou un panneau de lamellé-croisé. Trois éléments font varier ce montant, le niveau de préfabrication des murs, l'épaisseur d'isolant retenue et le choix du parement extérieur. Une maison livrée hors d'eau et hors d'air, finitions laissées au maître d'ouvrage, se situe 25 à 35 % en dessous du prix clés en main.
Garanties attachées à la construction bois
La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage. La garantie de bon fonctionnement s'applique deux ans aux équipements dissociables, la garantie de parfait achèvement un an sur les réserves de réception. Le DTU 31.2 sert de référence contractuelle pour apprécier la conformité des parois à ossature bois.
Sélection de constructeurs de maisons en bois dans le Val de Loire
Maisons Bois 2F : Implantée à Blois, Maisons Bois 2F construit des maisons à ossature bois sur mesure. L'entreprise suit le projet de la conception à la livraison, avec des formules clés en main et les travaux associés, maçonnerie, électricité, plomberie, peinture et revêtements de sol.
AV-HOMES : Installée à Orléans, AV-HOMES traite les projets de maison à ossature bois et d'agrandissement en bois. Son activité comprend également la charpente, la couverture, les menuiseries extérieures et la plâtrerie.
Lesoudier : Constructeur de maisons à ossature bois en Eure-et-Loir depuis 1978, Lesoudier intervient notamment à Pierres, Maintenon, Dreux et Chartres.
ID Maison Bois : Constructeur de maisons en bois en Eure-et-Loir, ID Maison Bois propose des réalisations clé en main à Chartres et à Dreux.
CFJ : Basée à Arrou, près de Châteaudun, dans l'Eure-et-Loir, CFJ s'est spécialisée dans la construction à ossature bois et intervient vers Orléans, Vendôme et Blois.
Zones couvertes
Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis
Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme
Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux
