Ravalement de façade, enduits dans l'Indre et le Cher
Un ravalement de façade enchaîne trois phases, le nettoyage du support, la réparation des parties dégradées et l’application du revêtement de finition. Les enduits hydrauliques relèvent du DTU 26.1 et les revêtements d’imperméabilité du DTU 42.1, qui fixent les épaisseurs, les délais entre couches et les conditions de température. Les travaux se mènent sur échafaudage et imposent la protection des menuiseries et des sols.
Nettoyage et réparation du support
Le nettoyage précède toute application. Un lavage à basse pression suffit sur un enduit sain, tandis qu’une façade encrassée reçoit un hydrogommage, un nettoyage par nébulisation ou un gommage à sec, choisis selon la dureté du support, la pierre tendre supportant mal la projection d’abrasif.
Application d'un enduit de façade
Un enduit hydraulique traditionnel se pose en trois couches, un gobetis d’accrochage projeté sur support humidifié, un corps d’enduit de 10 à 15 mm dressé à la règle, puis une couche de finition grattée, talochée ou écrasée. L’épaisseur totale atteint 15 à 20 mm sur maçonnerie, avec un délai de durcissement de quelques jours entre les passes et aucune application en dessous de 5 °C ni en plein soleil sur support chaud.
Un mur ancien en pierre ou en brique pleine reçoit plutôt un enduit à la chaux, dont la perméabilité à la vapeur d’eau laisse le mur sécher. Un enduit au ciment appliqué sur ce type de support bloque l’évaporation et provoque des décollements par plaques et des salpêtres en pied de mur.
Imperméabilité d'un revêtement de façade
Les revêtements plastiques épais et les systèmes d’imperméabilité se classent selon leur capacité à ponter les fissures, du simple film de protection au revêtement armé d’une trame. Le choix dépend de la largeur et de l’activité des fissures du support, une fissure vivante exigeant un système souple armé, une microfissuration stabilisée se traitant par un revêtement semi-épais.
Autorisations d'urbanisme pour un ravalement
Une déclaration préalable en mairie est requise pour les travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment, et le dossier précise la teinte, la finition et les matériaux. Les secteurs protégés et certains documents d’urbanisme imposent une palette de teintes et des finitions précises.
L’obligation d’entretien des façades existe dans certaines communes, qui peuvent prescrire un ravalement périodique. Les prescriptions applicables se vérifient auprès du service d’urbanisme avant le dépôt du dossier.
Les travaux de façade se terminent par les points singuliers, bandeaux, appuis, encadrements de baie et joints de dilatation. Un appui de fenêtre sans goutte d’eau ni rejingot renvoie le ruissellement sur l’enduit neuf et crée des coulures en quelques saisons.
Coût d'un ravalement de façade
Prix au mètre carré selon la technique
Le prix d’un ravalement se situe entre 30 et 100 euros le mètre carré. L’écart tient à l’état du support, au nombre de reprises de maçonnerie, à la technique de nettoyage et au type de revêtement, une mise en peinture restant moins coûteuse qu’un enduit refait en trois couches.
L’échafaudage représente un poste à part entière, de 8 à 15 euros le mètre carré de façade, auquel s’ajoutent la protection des sols et des menuiseries et la location éventuelle d’une emprise sur le domaine public. Les travaux en hauteur sur une façade de rue imposent aussi un auvent de protection pour les passants.
Façadiers référencés dans l'Indre et le Cher
SOCIETE BERRUYERE DE PEINTURE ET REVETEMENT : Implantée à Bourges, SOCIETE BERRUYERE DE PEINTURE ET REVETEMENT exerce dans les travaux de peinture et de vitrerie. Son activité couvre aussi des travaux de ravalement et des revêtements muraux, avec des interventions liées à l’isolation et à l’habillage de façades.
SOCIETE DE PEINTURE ET D'ISOLATION DU BERRY : Basée à Bourges, SOCIETE DE PEINTURE ET D'ISOLATION DU BERRY réalise des travaux de peinture, de ravalement et d’isolation. Les prestations incluent également des revêtements de sols et de murs, en finition extérieure comme intérieure.
RELAIS ARTISANS DU BATIMENT : Installée à Bourges, RELAIS ARTISANS DU BATIMENT travaille en maçonnerie générale et en gros œuvre. Son activité principale comprend le ravalement de façades, avec des interventions associées aux travaux de bâtiment.
MALDINI RAVALEMENT DE FACADE : Implantée à Méreau, MALDINI RAVALEMENT DE FACADE travaille en maçonnerie générale et en gros œuvre de bâtiment. Son objet couvre le ravalement de façade, des activités de construction et la fourniture de matériaux.
BMC : Basée à Bourges, BMC intervient en maçonnerie générale et en gros œuvre de construction. Ses activités comprennent aussi l’enduit, le ravalement, l’isolation, la couverture et d’autres travaux de finition du bâtiment.
Zones couvertes
Principales villes du Cher et de l'Indre : Bourges, Chateauroux, Vierzon
