Constructeur de maison passive dans l'Indre et le Cher
Une maison passive atteint un besoin de chauffage très faible par une isolation continue, une étanchéité à l'air soignée et une ventilation double flux à récupération de chaleur. Sa construction impose un traitement des ponts thermiques dès les plans et un contrôle de l'étanchéité à l'air en cours de chantier. Les systèmes constructifs employés vont de l'ossature bois préfabriquée au bloc coffrant isolant, chacun avec ses règles de mise en œuvre. La conception bioclimatique complète ces choix par l'orientation du bâtiment et les protections solaires des baies.
La construction d'une maison passive repose sur une enveloppe isolée en continu, de 30 à 40 centimètres de laine ou de fibre de bois en paroi verticale et jusqu'à 40 centimètres en toiture, avec une dalle posée sur isolant sous chape. L'étanchéité à l'air est assurée par une membrane frein-vapeur dont les lés sont recouverts et collés, chaque traversée de gaine, de conduit ou de fixation recevant un manchon adhésif. Le résultat se vérifie par un test d'infiltrométrie, mené une première fois avant la pose des doublages pour pouvoir reprendre les défauts, puis à la réception, le standard passif retenant un renouvellement d'air de 0,6 volume par heure sous 50 pascals. Les menuiseries à triple vitrage, posées en tunnel ou au nu intérieur avec une bande d'étanchéité périphérique, et les rupteurs de ponts thermiques aux planchers intermédiaires complètent l'enveloppe.
Une maison à énergie positive ajoute à cette enveloppe une production d'électricité, le plus souvent par panneaux photovoltaïques fixés sur rails en toiture, raccordés par un onduleur et un circuit protégé selon la norme NF C 15-100. La ventilation double flux, avec un échangeur de 85 à 90 pour cent de rendement, demande des gaines isolées dans les volumes non chauffés, un réseau équilibré bouche par bouche et un caisson accessible pour le remplacement des filtres. L'implantation du bâtiment, les débords de toiture et les brise-soleil orientables se décident en phase de conception, car ils conditionnent le confort d'été autant que l'isolation.
Prix d'une maison bioclimatique
Le prix d'une maison passive se situe entre 1 800 et 2 500 euros le mètre carré selon le niveau de performance et les finitions. Une maison à énergie positive demande un budget de 2 200 à 3 000 euros le mètre carré. Le surcoût par rapport à une construction courante atteint souvent 15 à 25 pour cent, les postes les plus lourds étant l'épaisseur d'isolant, les menuiseries et la ventilation double flux.
Sélection de constructeurs dans l'Indre et le Cher
Maison Dona : À Châteauroux et à Bourges, Maison Dona construit des maisons individuelles et propose une offre dédiée à la maison passive. Son activité couvre aussi l'accompagnement des étapes de construction et la recherche de terrains.
Concept Bois & Associés : À Allogny et dans le secteur de Bourges, l'entreprise de bâtiment Concept Bois & Associés construit en ossature bois. Ses prestations comprennent aussi la rénovation, la réalisation de garages, de terrasses et de carports, avec des références de maison basse consommation et de maison passive.
Maisons Bruno Petit MJB : À Châteauroux et à Bourges, le constructeur de maisons individuelles Maisons Bruno Petit MJB conçoit des projets sur mesure. Son activité couvre la construction de maisons neuves dans l'Indre et le Cher, adaptées aux besoins des particuliers.
Zones couvertes
Principales villes du Cher et de l'Indre : Bourges, Chateauroux, Vierzon
Concepteurs d'une construction bioclimatique
Architectes dans l'Indre et le Cher
Maîtres d'œuvre dans l'Indre et le Cher
